货量超6000套5月预计33个项目推售

阳光家缘数据显示，截止4月24日，广州全市11区住宅可售货量为76496套，总面积约856.6万㎡。根据近6个月销售速度计算，广州市住宅去化周期约为6个月。据中地行不完全统计，5月广州全市共有33个项目有动作，11个全新开盘，9个开放营销中心，1个开放样板间，12个旧盘加推，合计约6279套货量。供应量超过去年同期，去年拍的大量宅地今年陆续入市，全新项目较去年5月翻倍。

中心五区方面，荔湾区、天河区和白云区共有8项目推新。荔湾区广钢新城保利·堂悦加推建面约137㎡的四房复式户型，约85㎡的三房平层户型准现楼。天河区城投珠江·天河壹品首推70-125㎡二至四房，预计在5月份开盘；珠江花城预计5月开放新样板间，户型涵盖79㎡-143㎡；佳兆业壹号将推出建面156-322㎡三至五房复式住宅单位，其中天际墅、空中墅均带泳池。

广报云汇预计5月底正式开放营销中心，主推建面约400-2200㎡南向望江写字楼单位；保利天汇预计5月中下旬开盘，主推建面约21-37㎡一至三房创意空间，主力产品有建面约21㎡单间、30㎡两房一厅一卫、37㎡三套间。

外围区域方面，增城区为供应主力，有11项目推新，黄埔和南沙各有6项目，花都有1项目推新。黄埔区五月以旧盘加推为主，知识城旧改升龙学府上城项目预计5月初开放营销中心，5月底开盘，推出95-143㎡精装三四房，吹风价在3万/㎡，诚意登记98折；越秀TOD·星樾山畔即将加推A3栋，户型涵盖建面约82-113㎡三至四房；大壮名城项目即将新推A2/A4栋，73-140㎡二至四房产品。

南沙区中建弘阳德信·湾璟壹号五一首推建面约95-119㎡三至四房户型，开盘价格预计25000-26000元/㎡；佳兆业·悦伴湾5月开放营销中心，项目首推建面约83-108㎡三至四房。增城区华润置地·公园上城预计5.1开盘，项目首推75-105㎡三至四房。

值得注意的是，新世界全新楼盘星辉主推57-136㎡单位，5月初即将开放营销中心；阳光城翡丽山主推建面约75-95㎡三至四房高层单位，即将开放销售中心；佳源印象5月开放营销中心，推出建筑面积约75-120㎡的三至四房；中海荔府预计5月开放营销中心，项目主推160-200㎡3-4居大平层。