广州大宗物业投资交易持续复苏

日前世邦魏理仕统计显示，广州第一季度录得两处大宗物业投资交易，分别是位于海珠区的珠江新岸公寓的商铺和办公物业，以及保利鱼珠港的一幢写字楼。总成交金额约为人民币9.4亿元。

从需求标的物类型来看，本季度写字楼投资需求显著增加，除了保持活跃的金融机构以外，其他行业的大型国企，以及制造业也涌现写字楼购置需求，琶洲和金融城的在建或新落成的写字楼项目尤其获得投资者的青睐。本季度整售的写字楼所在的鱼珠片区，过去三年已录得多宗大宗写字楼交易，买家均来自国内，投资或自用皆有。该片区位于广州规划中的第二CBD区域，是距离珠江新城最近，且土地没有自持限定的优质写字楼项目，因此备受市场青睐。从在售项目供应上看，大宗物业交易标的继续增长，除却新商务区增加的可售写字楼项目以外，开发商处置的存量商办物业也在增加。

世邦魏理仕广州投资及资本市场部高级经理宋涛表示：“未来半年将是投资者入市广州的较佳时机。虽然广州将面临写字楼供应高峰，但诸多利好因素包括人民币升值、城市公共配套完善及办公楼市场空置率相较其他一线城市仍处于低位，令投资者对广州市场仍然充满信心。从需求端来看，尤以金融机构与科创企业的购买意愿最为强烈。因此预计广州写字楼价格将保持大体平稳。另外，尽管金融行业仍趋向于在珠江新城聚集，但随着琶洲商务区内多个项目在未来一年内陆续落成，相信琶洲对金融机构的吸引力正在快速提升。”