市桥需求不减，华南板块二手房业主叫价强硬

阳光家缘统计显示，2021年2月，广州番禺区二手楼市共成交（自助网签+中介网签）1332宗，环比下降35.8%。

2月市桥板块成交跌幅相对较小，板块主要凭借“价低+配套齐”的优势，吸引刚需客户的青睐。2月板块成交活跃楼盘为西城花园，2021年2月成交均价为17782元/平，套均总价在150万元/套左右，入市门槛极低。

另外，据调研了解到，2月华南板块盘源依然稀缺，市场表现为“客多盘少”。加上业主小幅上调报价，叫价相对强硬，基本不存在明显的议价空间。同时，春节期间，华南多个一手项目处于“不打烊”状态，客户带看、成交量不输节前。

加上珠江铂世湾、珑翠等优质项目的强势抢客，从而导致不少原本打算置业二手的客户转移至一手市场。据监测，2月华南板块二手成交量环比1月有明显萎缩，中原成交宗数环比下降57%左右。