广州商铺市场4月成交同比上升64%

合富大数据显示，广州商铺市场4月成交量为37375㎡，同比上升64%，环比3月下降61%；对比3月番禺敏捷广场、金融大都汇等多起大宗交易形成的峰值缩减至近一年平均水平。本月商铺新增供应约4.9万㎡，主要为五一档住宅新货连带供应。

成交区域分布方面，3月份天河区及番禺区产生数万方级别的大手笔交易，与之对比4月市场稍显淡静；成交量最高的番禺区不足1万㎡，成交主体仍旧为分阶段网签的祈福缤纷汇。祈福缤纷汇分阶段持续为商铺市场提供大宗交易，其中4月网签7000㎡，从而在商铺销量榜单上实现三连冠。其余项目仍以外围区域刚需住宅配套商业为主。

合富辉煌（中国）商业地产总经理潘耀曦指出，社区商业最大的优势在于背靠小区业主，他们是稳定且具备高复购率的消费群体。此外，社区商业不但能收获本小区的业主，同时还能覆盖周边纯居住小区业主的需求，尤其是大型商业尚未落成的外围区域。社区商业的另一大优势便是抵御电商压力。电商的兴起主要针对传统商业综合体，由于不具备价格优势，客群有所流失。而社区商业如同人们的一日三餐，具备刚需属性，受电商影响较少。