广州前四月商用地块成交面积居首

CRIC统计显示，2021年前四月重点城市商办土地成交总面积同比上升9.9%，平均土地成交价16610元/平方米，同比上升7.8%，市场重回增长态势。

其中，广州2021年前4月商办土地成交面积80.17万平方米位列第一，且平均楼板价显著提高；除北京和上海外，平均楼板价均呈上升趋势；北上核心地段土地资源日益稀缺，成交主要集中于非核心区域。从办公成交看，2021年前4月重点城市办公销售成交总额同比上升5.0%,成交总面积同比上升31.8%，其中武汉同比上升幅度最大，疫情危机解除后需求迎来集中释放，北京成交总面积最多，超40万平方米。

从成交均价看，一线城市同比均出现不同程度的下降，深圳成交均价为全国最高，上海同比降幅最为明显，主要原因为主力成交区域的转移：2020年1-4月上海的主力成交于黄浦，长宁和浦东的相对核心区域，2021年前4月则集中于闵行和青浦。

2021年前4月重点城市商业销售成交总额同比上升48.9%，成交总面积同比上升31.5%。北上广深4个一线城市的商业成交均价均同比上升，其余重点城市在总体成交面积放大趋势下，成交均价同比相对稳定，仅有小幅波动。武汉再次成为成交面积提升最多的城市，疫情恢复后的迅速反弹充分体现其市场韧性。