广州部分楼盘或延迟入市

尽管今年五一黄金周广州楼市货量和去年持平，但是在近日的官方指导价的严格监管下，部分项目入市节点“不确定性”或明显增加。

4月23日，海珠区住房和建设局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》表示，各房地产开发企业应根据申报项目楼面地价、建安成本、合理利润等因素，合理确定备案价格。对不接受政府价格指导的，住建部门将暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

也就意味着，五一期间，不少超过指导价的楼盘不能如期开放。这一猜测已经得到验证。记者独家采访了中原地产项目总经理黄韬，他透露，目前中原代理的楼盘很多拿不到预售证，主要原因就是限价。如黄埔中鼎·君和名城珺合府、天河佳兆业壹号等项目，早于3月便进行蓄客动作，但由于预售证发放等客观原因，实际推售计划一直往后延迟。

“这个现象今年会非常明显，但是看楼的人气依然不减”。这一矛盾之下，今年五一能够开卖的楼盘或许成为“香饽饽”。黄韬进一步表示。

记者注意到，新政出台的前夕，有的房企在4月最后两周和政策赛跑，推货量逐步提高，推新量回升至1500套/周以上水平。合富研究院统计显示，4月底全市处于收筹阶段项目共49个，从房企收筹周期统计，超50%收筹项目周期超4周以上，近10楼盘收筹周期已超8周，部分楼盘已提前吸聚不少“人气”。