40家企业总土储货值排名高于销售

克而瑞统计显示，对比房企2020年总土储货值排名和全口径销售排名来看，百强中有近40家企业总土储货值排名高于销售，且主要集中TOP30以后房企，“粮草”充足是这些房企规模进阶的有力支保障。

反而言之，百强中总土储相对薄弱的企业需要警惕未来供货不足的风险。可以预见的是，在当前周期变动节奏较快的行情下，未来投资、销售竞争激烈程度将大幅提升。

在千亿房企中雅居乐、远洋、中国铁建等总土储货值储排名高于销售（全口径）排名，由于处在规模高、竞争激烈的梯队中，总土储货值提升对于未来销售加成效应会更加显著，保证一定去化率之下，规模有望再上台阶。

部分聚焦大本营、区域深耕的房企如越秀、力高、首创、珠江投资等，总土储排名较销售排名高13位以上，手握充裕优质的土储，只要合理掌控运营节奏、把握开发周期，未来销售业绩仍有较大提升空间。尤其是珠江投资，总土储货值排名远远高于销售。在投资定位核心城市、核心区位基础上，90%的土储位于北上广深。随着粤港澳大湾区红利持续释放、一线城市资产价值不断攀升，大量优质土储也为珠江投资的业绩增长打下坚实基础。

此外，诸如龙记泰信、众安房产百强外房企在积极纳储之下，2020年总土储货值排在TOP100以内，足以支撑未来销售跨入百强门槛。而九龙仓、绿都等百强房企土储相对较弱，尚未进入土储货值TOP100,若不及时调整投资节奏和力度，销售业绩也会被后来者居上。