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房企持续关注现金增长 但增幅有所下滑

发布时间:2021/04/19 商业 浏览:263

克而瑞统计显示,2020年末67家重点上市房企的现金持有量为26585亿元,同比增长10.1%,增速较2019年下降3.35个百分点。

现金持有量同比增速由2016年的56.0%的增速下降到2020年的10.1%,呈下降趋势,且近两年逐渐下降到一个相对稳定的区间,主要在于随着政策持续调控,近两年行业已经进入缓慢增长期,叠加近期三条红线的调控出台,短期内现金的增长也相对平稳。

从各梯队来看,持有现金量跟房企规模大体成正比,TOP10房企仍拥有着绝对的领先地位。从增速来看,TOP10房企的现金持有量同比减少了3.15%,是唯一现金减少的梯队。值得注意的是,TOP50+梯队的房企现金增幅相对较大,同比增长达到20%以上,在“三条红线”的共识下,中小型房企意图建立更强的风险抗击能力,加大持有现金量以应对更加复杂的市场环境。

在现金为王的行业背景下,大部分房企现金持有量维持增长,2020年末约77%房企实现现金增长。现金增长的企业中,有占比27%的企业增幅超过50%,占比相较于2019年的36%有所下降,一定程度上是因为融资环境收紧,再加上房企主动降负债所致。

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