东圃板块新房库存量434套

克而瑞数据显示，截至3月底，东圃板块内新房库存套数仅为434套，库存面积达4.37万㎡，而从目前新房库存明细看，仅余保利天汇和广州珠江花城货量超百套，其余均为旧盘库存。

事实上，东圃板块的新房去化周期低也并非毫无迹象，统计到在去年6月份，该板块新房去化周期骤降至5.2个月，随后更是在金九银十、年底大促等旺季主推下，销售去化水平不断走高，去化周期均在低值。

另一方面，东圃板块称得上是天河区的“新秀”，在泛珠江新城板块以及天河公园等高价板块面前，东圃板块的房价显得更为贴切，符合刚改或改善群体置业。同样，比起同样稚嫩的后天河北板块，东圃板块则以配套醇熟突出板块优势，吸引更多广州客的青睐。数据显示，截至3月底，东圃板块新房成交网签均价达53795元/㎡，同比2020年3月份（45654元/㎡）上涨17.83%。