商办REITs销售业绩均有不同程度下滑

新冠疫情下，线下实体消费受限，中小企业经营遇阻，以凯德、越秀为代表的商办REITs2020年均有不同程度的业绩下滑。

特别是受年中疫情反复影响，持有北京、成都等地商场的北京华联REITs全年总收入较19年下滑超过2成，显示REITs内部运营效率的NPI比率（物业净收入/REITs收入）也微跌至60.08%，为上市以来最低。REITs市场的资深玩家凯德集团持有的凯德商用中国REITs也遭遇了收入和NPI比率的双下滑。

与此同时，2016年在新加坡上市以物流资产为底层资产的运通网城REITs却录得10.69%的收入增长，同时NPI比率也微涨0.89%至91.42%，表现抢眼。持有北京核心CBD写字楼的春泉REITs也显示了强劲的韧性，2020年春泉REITs收入4.94亿元人民币，较上年微跌2.35%，NPI比率基本与上年持平。