3月典型城市成交同环比涨幅约7成

2021年一季度，中国房地产市场“淡季不淡”，随着市场进入传统“小阳春”，3月典型城市商品住宅成交表现延续开年以来的热度，CRIC数据显示，28个监测城市预计成交规模达2985万平方米，同、环比增幅超7成。从一季度整体来看，较2019年同期出现33%增长。

在这其中，一线城领涨优势明显，二三线城市开始呈现分化特征。2021年3月，4个一线城市整体新房成交约412万平方米，环比大增79%，同比增长152%，创近3年新高，由于2020年一季度受新冠疫情影响较大，整体市场停摆，整体基数较低，同比增长数据仅作参考，从今年1-3月较2019年一季度同期数据来看，涨幅仍有97%，这主要得益于充沛的市场购买力，尤其是北京、上海、深圳三大城市较2019年同期涨幅都在100%以上，分别为100%、132%和136%。

3月，24个重点监测二三线城市整体成交约2573万平方米，环比增长70%，同比增长68%，但一季度累计规模较2019年同期增长仅26%，与一线城市差距明显，从具体城市来看，杭州、南京、宁波、厦门等热点城市1-3月累计涨幅较2019年同期也已超过100%，与此同时，天津、西安、昆明、郑州、长春等城市1-3月成交规模较2019按同期出现了不同程度的下滑，从这些重点监测的城市可以看出，二三线城市间的分化明显，部分城市热度不亚于一线城市，部分城市则出现了下调。