广州二手房成交重回15000宗大关

根据中原研究部统计显示，2021年3月，广州市二手住宅成交量（自助网签+中介网签）为15013宗；环比2月同期（10132宗）环比上涨48.17%；同比大涨1.68倍（去年一季度市场受疫情影响，需求受限），成交再度重回15000宗的高位水平。

价格方面，本月二手网签均价为30878元/平，环比上周基本持平。广州中原研究发展部认为，3月二手市场主要有以下几方面特征：一手供应放缓，客户转战二手楼市。据监测显示，春节过后新批预售经历长达17天的“挂零”期.全月仅供应3984套房源，为17年330新政以来“最惨淡”3月。在市场供应受限、选择性少的情况下，不少客户将购房目光转移至二手楼市。其次，业主惜售心理减弱，放盘明显积极。监测显示，目前二手业主供应明显较年前积极，部分热点板块“供不应求”有所改善。中原录得的新增放盘量较1月增加20%左右，周度新增放盘量重回千套水平以上，广州二手楼市更趋健康、平稳。

放贷时间延长，置换需求减少。受到信贷环境的收紧的影响，银行放款时间明显被拉长，不少“卖一买一”的置换客户由于回款时间久，直接导致其置换需求有所受限。