北京上海大宗物业成交领跑全国

克而瑞统计显示，2021年1-2月，北京和上海大宗物业成交总额继续领跑，占比90%，其中上海总成交额约55亿元，占比82% ，领跑全国；北京总成交额约5.7亿元，占比8%，位列第二。

值得注意的是，上海大宗交易各物业类型成交金额中，商业成交占比提升显著，成交额占比超办公业态，为近年来少见。这一数据在2020年时，上海大宗交易总成交金额中纯办公业态占比高达77%。

这主要是因为一方面1-2月上海大宗交易成交基数较低，另一方面，上海商业主要成交源于LINK（领展房地产投资信托基金）2月24日以 27.72 亿元完成对七宝万科商业广场50%的股权收购，拉高了整体商业成交占比。从总体投资业态偏好来看，2020年数据中心和工业/物流成为大宗交易的新兴热点，2021前2月暂未有两种业态的成交披露，办公和商业仍为1-2月的成交主力业态。一线城市新兴商务区的优质写字楼以及运营表现优异、回报稳定的商业资产受到资本青睐。1月，办公/研发办公业态成交占比超80%，为绝对主力；2月，受上海商业成交占比提升影响，一线城市整体商业占比大幅提升，为近一年来最高值。