广州公寓去库存周期微降

2月广州公寓市场新货供应收窄，叠加“就地过年”市场受春节假期影响减弱等因素，公寓库存量稳步回落至141万㎡。

中原研究部统计显示，2月天河区信达金茂广场新货释出，供应364套46-80㎡的LOFT公寓，海珠区中冶逸璟广场供应270套24-58㎡的LOFT公寓。贡献最突出的为黄埔区，区域凭借两个项目的节前集中跑量，公寓成交量逆势增长约4倍，贡献了本月将近一半的成交，为432套3.53万㎡。

增城区因近期加推的旧盘销售稳定，本月142套的不错销量。番禺、花都、南沙区则受假期影响成交下滑，不过番禺、南沙两区仍然录得90余套的销量。中心区成交环比缩减约4成，其中海珠、天河区因若干项目“春节不打烊”持续销售，2月区域分别成交64套、69套。榜单前二项目均来自黄埔区。位于鱼珠板块的港航中心集中跑量194套公寓，批量成交了项目一期的46-51F。另外，位于开发区板块的佳兆业未来城也录得193套公寓的集中成交。增城区誉山国际近期新货加推，去化稳定，本月凭借95套的销量位居榜单第三。