2020年楼市成交总量再创新高

2020年楼市行情可谓“一波三折”，总体走势呈现出“先扬后落趋稳”态势。

1-2月售楼处关闭，楼市供求基本“停摆”，3月以来随着国内疫情得以阶段性控制，各地复工复产，楼市开始步入稳步恢复期，5月同比已然转正，6月达到年内新高，7-8月“淡季不淡”，不过“金九银十”略显逊色，整体成交增长动力转弱，趋于平稳。

地方政府充分贯彻了“一城一策，因城施政”的主基调，调控政策有收有放，也使得不同能级城市行情相对独立，城市间分化也愈演愈烈：

一线城市韧性较强，收入渠道的多样使得居民购买力相对充裕，成交占比波动上行；二线城市则呈现出稳步回落态势，城市内部分化加剧，跌多涨少，以沈阳、南宁、苏州、武汉为典型代表，跌幅均在15%以上；而广大三四线城市政策环境依然较为宽松，整体成交表现好于市场预期，基本持稳，不过据我们实际调研情况来看，河南、山西等中部三四线已然出现了首付分期、降价折扣等营销手段齐上依旧难以拉动成交的情况，未来市场的成交表现难言乐观。