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国企央企成租赁用地主力军

发布时间:2021/02/07 头条 浏览:318

日前,克而瑞统计显示,截至2020年12月,核心8城范围内,榜单中TOP20企业获取的租赁用地和自持土地累计规模约1300万方,未来三到五年时间,预计能为市场提供约26万套租赁住房。同时,这一市场的主导企业基本为国企、央企及部分民企。

40家企业中国企央企占比超7成。以租赁用地来看,由于土地性质的特殊性,租赁用地市场交易基本以地方国企为主导,TOP20企业全部为各城市“国家队”。自持土地与住宅用地绑定招拍挂,TOP20企业中有11家国企,持有土地占20家企业总量的64%。同时,进入榜单的民企基本为规模化房企,如碧桂园、龙湖、金地等。其中,龙湖拿地规模较大,达到44.46万方。

由此可见,国资国企在租赁土地端具备绝对优势,一方面,在探索租赁用地建设大型租赁社区的过程中,国企能发挥资源配置和协调的作用;另一方面,对于天然具有保障性、民生性的租赁住房领域,国企主导有利于保障“租购并举”的落地,降低市场中各类因素的扰动。

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