越秀地产拿下广州黄埔区一地块

2月3日，广州黄埔区旧黄埔板块的热门地块再次溢价45%成交出让，最终越秀地产击退众多强敌成功斩获，成交总价为33.4亿元+21600平方米配建，折合成交楼面价27185元/㎡。

今日出让的黄埔化工改造居住地块距离13号线的南海神庙地铁站直线约约500米，且接壤在建的庙头路地铁站（5号线东延段），根据地图显示，待5号线东延段开通后就是双地铁享受，实现真正的“地铁上盖”物业楼盘。当地铁全线通车后，去珠江新城仅需20分钟；且周边拥有数条快捷的BRT公交线路。

值得一提的是，黄埔化工厂部分商业地块由时代中国、万力集团联合开发，该商业地块已于2017年8月动工，面积近2公顷，总建筑面积约10万平方米，预计总投资约10亿元；将规划建成3栋商务办公精品高端写字楼，主要发展商务、大型购物广场、休闲餐饮、化工电子交易、物流服务等，对周边配套均进行改造，盘活项目地块。

克而瑞市场监测到，离化工厂旧改最近的庙头社区旧村改造已确认合作企业，将由恒大集团操刀改造，其中旧村改造项目的拆迁安置总投资额约90亿人民币。按照黄埔的旧改加速度，相信周边环境将很快得到改善。稍远一点的南湾社区旧改由升龙集团操刀，目前南湾社区旧改展示中心已经开放。