俊发拿下广州第三个旧改项目

2月1日，广州公共资源交易中心发布增城仙村镇蓝山村全面改造项目的合作企业结果，确认来自云南的俊发集团成为该项目的竞得企业。值得一提的是，该村是俊发在粤港澳大湾区拿下的第三个旧改项目。

早在2018年11月，俊发就与佛山顺德区勒流街道三元股份社签订项目合作框架协议，正式进军大湾区。在去年11月初，合汇+俊发联合体拿下增城新塘镇新街村旧改，投资总金额约为 30.75 亿元，第一次敲开广州的大门。

公告显示，项目总用地面积128.59公顷，改造范围内总建筑面积55.85万㎡，改造投资总金额约达82.15亿元。从区位来看，该村周边路网发达，毗邻仙村收费站匝道与荔新公路交汇处，北接济广高速，西临花莞高速，交通通达性高。不过，地块周边路网纵横，而沿经公交线路却是寥寥，且周边暂时未有规划中的地铁线路穿过，缺乏现代化的基础设施和公建配套。该村周边楼市也相对空白，多以村居为主。克而瑞统计显示，截至今日，地块5公里范围内仅出让过2宗宅地，于去年11月出让的增城仙村一路地块还以流拍收场。目前，该村周边也仅有万科金色里程、源海仙村一号两个项目，其中，万科金色里程主推80-90平三房，售价1.6万元/㎡；源海仙村一号主推86-355㎡2-4房，毛坯售价1.38万~1.45万元/㎡。

从规划来看，该村毗邻增城国家级经济技术开发区仙村园区，现在周边业态多以纺织、工艺品、食品、装饰材料、金属制品等各类工业园为主。目前，仙村园区已经进入征地拆迁阶段，未来以国际化、高端化、智能化、绿色化为主攻方向，引进信息技术、新材料新能源、汽车及零部件等高新产业，形成新兴产业集聚区，为片区楼市带来大量的购买力。