去年年末房地产出现翘尾行情

2020年12月，房地产市场迎年末翘尾行情，克而瑞统计的30个重点城市商品住宅成交面积升至高位，同、环比分别增长5%和15%。

具体而言，一线城市供求显著放量，成交环比增长26%，同比涨幅扩容至72%。其中，该月北京、上海和广州市场异常火热，随着供应放量，成交齐创年内新高，同比涨幅都在90%左右。仅深圳成交环比小幅回落，同比涨幅收窄。

二、三线城市分化明显，整体环比增长13%，同比转跌1%。其中，3成二、三线城市成交环比不升反降，受去年同期较高基数影响，半数二、三线城市成交同比转跌，天津、南宁等市场下行压力加剧，同比跌幅都在30%以上。而在供应放量增长的作用下，重庆、长沙、苏州等成交升至高位，环比涨幅皆超40%。

地产专家丁祖昱表示，从全年市场走势来看，房地产行业V形反转，市场复苏与分化并行。二季度市场快速复苏，同比跌幅持续收窄，并在5月实现同比转正。6月房企集中冲刺半年度业绩，成交创年内新高。随着下半年房地产信贷政策逐渐收紧，叠加热点城市接连加码调控，9月开始市场渐有走弱的趋势，成交同比涨幅收窄，部分二、三城市更是同比转跌。