​竞价百余轮，龙湖拿下番禺区亚运大道北地块

12月28日，番禺区亚运大道北侧番禺客运站地块正式拍卖，据悉，开拍前已有4家房企竞拍，开拍后更是遭到实力房企的不断竞价攀升，竞价106轮后，龙湖集团最终以溢价45%拿下。

据悉，地块坐落于番禺区亚运大道北侧，属于商住用地，除二类居住用地，还涉及交通枢纽、商业设施以及城市轨道交通。据悉，该地块占地面积约7.7万平，计容建面28.2万平（其中居住及其配套面积约20.2万平，商业/商务面积为8万平，交通衔接设施不纳入计容建筑面积），最终历时125分钟，溢价45%出让，由过江龙龙湖集团以总价58.11亿元+配建6750平成交，扣除竞配6750平后，成交楼板价为21127元/平。

值得注意的是，地块的出让条件也较为苛刻，除无偿建设番禺客运站外，同时需优先地铁工程用地建设，多达7点出让条件。克而瑞监测到，地块周边次新房资源较成熟，目前分布的二十多个住宅项目中，仅3个一手项目，分别为天颐华府（别墅）、金海岸花园以及东湖洲花园，售价在3.5-8.6万/平；二手方面，市场报价在2.5-3.5万/平。