14座城市楼价回调到两年前水平

根据克而瑞调查的163个城市中，除去一线城市外，另有14个城市11月均价已低于2018年全年均价，其中九江、肇庆、义乌三城房价已低于2017年均价，肇庆最新房价甚至跌破2015年时的7810元/平方米，为7007元/平方米，该价格也已接近2014年水平。

据悉，一线城市大部分城市似乎都已回到2年前。其中，上海迎来阶段性回调，供应面积跌至36万平方米，同环比分别下跌25%和54%，房企推盘节奏明显放缓；与之形成鲜明对比的是广州、深圳，供应大幅放量，环比涨幅均超80%。从均价来看，2020年11月一线城市中，北京、上海、深圳成交均价都呈现不同程度下滑，其中，北京跌幅最大较2019年全年成交均价下滑4.79%，其次是深圳，下滑2.45%。细分来看，上海11月成交均价53259元/平方米，较2019年下降 2.44%，同时较2018年全年商品住宅成交均价53408元/平方米的价格跌出149元/平方米，从均价来看，可以说上海目前已经回到2018年。北京11月成交均价45174元/平方米，深圳11月成交均价55707元/平方米，其中，北京已跌破2017年全年均价45250元/平方米，深圳则与2018年时均价相对持平，与2017年比下跌2.87%。

值得一提的是，温州房价从2014年时的20557元/平方米降至2015年的17402元/平方米后，截止至2020年11月，其均价仍未回到2014年水平，为18942元/平方米。这也是所有重点关注城市中，唯一一个房价低于2014年的城市。