土地成交溢价率触底回升至14.7%

根据克而瑞统计，受深圳、南通等热点城市优质地块成交占比提升的影响，11月全国土地成交溢价率触底回升至14.7%，环比增加了2.5个百分点。各能级城市表现基本一致，溢价率环比均呈上升趋势。其中三四线城市增幅最显著，溢价率环比增加3.4个百分点至16.5%。

值得注意的是，土地流拍依然在加剧，11月份流拍率环比10月大幅上升，升至13.3%。重点监测城市平均流拍率已连续4个月上升至13.3%。从流拍地块所在城市来看，这些遭遇流拍的土地主要集中在长沙、郑州、武汉、成都、太原等中西部二线和三四线城市，其中超四成是商办地块，其余虽为涉宅用地，但因区位偏远、周边配套欠缺，房企青睐度较低，最终遭遇流拍。