证监会：推动各类长线资金参与投资REITs产品

证监会官网近日发布消息，证监会副主席李超表示，要强化不动产投资信托基金（REITs）市场的制度建设，在审核注册、发行承销、信息披露、治理机制等方面完善和形成系统性的基础制度和配套规则。要强化政策支持，进一步推动明确国有资产转让的相关政策，推动各类长线资金等机构投资者参与投资，推动出台专项税收支持政策。

他是在中国REITs论坛2021年会上作出上述表示的。李超指出，REITs业务新、链条长、涉及主体多、结构复杂，从境外实践看，运营管理和持续监管模式有别于传统公募基金和债券，更类似于上市公司。要完善REITs运营管理机制，提高信息披露透明度。根据业务特点，探索符合发展规律的持续监管安排，形成监管合力，强化监管护航。严肃查处各类违法违规行为，切实保护投资者合法权益，促进市场长期健康发展。

李超说，要积极探索REITs与国家重大战略的有效结合方式，充分发挥在创新驱动、绿色发展、保障和改善民生等领域的支持作用，突出重点，把好质量关，大力支持市场化运营且成熟稳定的优质项目，优先支持具有一定知名度和影响力的行业龙头企业，形成良好示范效应。下一步，要总结试点经验，借鉴境外成熟市场实践，研究推动专门立法，系统构建符合REITs特点的制度安排，夯实法制基础。

李超强调，REITs是标准化金融产品，必须依法由持牌机构经营。持牌机构要切实履职尽责，发挥好“看门人”作用。具有专业优势的第三方非持牌机构，可以提供咨询服务和专业支持，但不允许实质把控相关业务。严禁持牌机构让渡管理责任，被“通道”化。