房企拿地规模走低

据国家统计局数据：1-4月，房屋新开工面积53905万平方米，同比增长12.8%，但比2019年同期下降7.9%，降幅扩大1.3pts。其中4月单月房屋新开工面积17742万平方米，环比降7%、同比降9.3%，较2019年同期降10.5%。

单月新开工面积环比及较2019年同期下降仍表明房企对房屋新开工意愿在持续走低。4月起部分核心城市进入集中出地节点，融资收紧后房企集约资金竞争土地市场。而对中西部及东北地区而言，“金三银四”惨淡的销售表现使得房企对新项目工期有所延长。因此对房屋新开工的态度愈发审慎，单月规模低于过去两年同期并且环比一低再低。

据国家统计局数据：1-4月，房地产开发企业土地购置面积3301万平方米，同比增长4.8%，土地成交价款1203亿元，下降29.2%。其中4月土地购置面积1000万平方米，集中供地下较3月环比增18%，但由于整体供地规模有限，虽热点城市地市火爆，经CRIC统计全国经营性用地平均溢价率25.4%创三年新高，但购置面积较2020年、2019年同期分别下跌15%和61%。