广州楼市消化周期回升0.2个月

阳光家缘数据显示，截至4月末，广州楼市库存量为854.51万㎡，去化周期6.6个月。由于本月新增供应量恢复至近万套水平，消化周期较上月有0.2个月提升；区域方面，由于预售证批发放缓，黄埔目前库存周期仅2.7个月，为全市消化周期最短的区域。

受黄埔推新放缓以及东莞限购新政影响，增城大盘成为近期市场的“香饽饽”，处于穗莞深几何辐射范围的绿湖国际城、御溪世家表现强劲，排名第一、二位。番禺大盘亚运城、品秀星瀚月内均有加推新货，成交亦可圈可点。

近期，广州官方相继从"供地稳预期"以及严格把控"热区"量价稳定进行调控。供地方面，《2021年供地计划》《2021年供地蓝皮书》以及3年供地计划相继三部重磅文件相继出炉，以稳定市场对于"供货量"的预期，从长期来看利于楼价稳定；另一方面，4月两次推出调控政策，通过为人才购房补漏“打补丁”，热区增值税征收时间延长打击短期炒卖等手段贯彻“房住不炒”原则。对比2017年同期的调控政策，本轮调控截至目前为止对刚需买家误伤较少，且切实利于市场健康、可持续发展，中原地产研究部有关人士预计广州楼市将在"稳定"的前提下维持良性表现。