4月广州这三个区一手房成交强势

中原地产研究部统计显示，在4月的广州楼市，海珠、番禺、增城这三个区成交表现强势。

其中海珠区成交4.58万㎡（379宗），环比增加129%，由于海珠西南部新盘“扎堆”入市推新，加上邻近荔湾广钢、花地湾等新房板块暂无大批新货释出，导致大量海珠、荔湾、越秀买家集中购置海珠区内中海观澜府、越秀天悦江湾、时代大家等项目；此外，得益于琶洲互联网聚集区写字楼陆续投入使用，不少相关互联网企业“高精尖”人才选择在海珠置业，亦间接拉动了区域楼市热度。

番禺本月成交14.63万㎡（1280宗），环比成交25%，主要原因为大盘亚运城新组团“天珑”于3月底加推，该盘本月网签253宗，占区域近2成成交。“东大仓”增城本月成交29.68万㎡（2991宗），环比增加26%，由于黄埔区“缺货”加上预售证发放速度相对放缓，不少置业需求迫切的买家“转战”增城。

（相关新闻）

番禺3宗地块成交吸金113.2 亿元

昨日的广州番禺区土拍，亮点颇多。其共计出让3宗涉宅地，成交总建面积达113.4 万㎡，共计吸金113.2 亿元，平均溢价率达13%。这当中，比较受关注的地块为番禺石碁和桥南街地块。

在万科、中海、平安、中建五局等15家房企围猎之下，番禺石碁地块被拍至封顶价，也是今天第二宗封顶地块。最终，在37轮疯抢后，被天地源以124287万元+900㎡配建斩获，折合楼面价达17616元/㎡，溢价率达40%，这也是天地源首次进驻广州。该地块靠近亚运城，距离4号线石基站700米，步行10分钟左右可达，目前地块周边处于拆迁整改中，地块西侧120米处为绕城高速，或存在噪音干扰，东侧及南侧现为厂房、空地及劳务公司整体居住氛围一般。

番禺桥南街地块战况，也是火药味十足。在11家房企的争夺之下，被卓越集团以299656万元+3600㎡配建斩获，折合楼面价达24305元/㎡，溢价率超45%。该地块位于番禺老牌居住板块——市桥南板块，东面目前为物流园、汽修厂，西近聚贤小学、象圣中学、世显华庭，居住氛围相对浓厚，地块与水道相距约700米，还可远望市桥水道，加上亨氏调味食品公司高度有限，北面河景景观面相对较好。

（相关新闻）

花都从化5宗宅地拍出

昨日，广州花都区成交3宗涉宅地块。其出让总建达126.5万㎡，共计吸金116亿元，地块均以底价成交。北站东广场一期及广花公路西二地块、北站东广场二期地块，均被中国旅游集团底价成交，楼面价分别为9873元/㎡、13610元/平。而花都广州北站一地块则被威新软件收入囊中，楼面价达7371元/㎡。

此外，当天从化出让成交3宗涉宅地块，2宗低溢价成交，出让总建达21.5万㎡，共计吸金15.3亿元。最终，经过2轮报价，旺城地块一被碧桂园以38731万元的总价拿下，折合楼面价约7348元/㎡；旺城地块二，经过3轮报价，被华宇以67861万元的总价拿下，折合楼面价约7357元/㎡。