今年前三月全国商品房均价10658元/平方米

受到市场升温带动，一季度大中城市一二手房房价也普遍上涨。根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，2021年1-3月份全国商品房均价为10658元/平方米。从3月单月来看，全国商品房均价达到10313元/平方米，继2月之后再次破万。

从房价上涨指数来看，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为4.4%；全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为3.3%。房价涨幅依然在扩大，稳房价仍然是各地不能松懈的重点任务。从房价上涨城市数量而言，2021年以来，全国70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量一直维持在50个以上。至3月，二手房、新房价格环比上涨城市的数量分别达到58个、62个，分别较上月增长3个和6个。

新房市场来看，福州与广州并列成为3月房价环比上涨最快的城市。值得注意的是，福州的房价涨幅排名从2月的第42位跃升为第1位，出现明显的周期性反弹，炒房行为不容忽视。

二手房价格涨幅略有扩大，4个一线城市销售价格环比上涨1.0%，涨幅较上月回落0.1个百分点，北京、广州二手房市场持续火热，价格环比涨幅进一步提升至1.4%。31个二线城市销售价格环比上涨0.5%，涨幅较上月扩大0.1个百分点，杭州、南京、宁波等热点二线城市价格加速上涨，环比涨幅都在1%左右，南宁、乌鲁木齐价格转跌。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅较上月扩大0.1个百分点，安庆、北海、南充等压力三线城市二手房市场持续低迷，价格环比仍处下降通道。