上周广州一手住宅网签2291宗

中原研究部统计显示，上周广州一手住宅网签2291宗，环比增加28.5%。

经历清明假期+调控新政“适应期”，广州楼市新批供应逐渐恢复高位，上周累计有1897套单位推出，涉及增城、南沙、黄埔等区。值得一提的是，从本周起市场将进入备战五一小长假的状态，预计将有更多项目准备推新，在官方严格把控开发商备案价、区域热度的前提下，今年红五月预计开发商推售价格将更加“理性”，贴合市场实际，对于近期有置业需求的买家可以看准机会锁定“笋盘”。

近期，广州官方相继从“供地稳预期”以及严格把控“热区”量价稳定进行调控。供地方面，《2021年供地计划》《2021年供地蓝皮书》以及3年供地计划相继三部重磅文件相继出炉，以稳定市场对于“供货量”的预期，从长期来看利于楼价稳定。

另一方面，本周有关部门约谈天河、黄埔等6个楼市热度区域，贯彻“房住不炒”精神。据了解，黄埔等区备案价执行方式已出炉，对稳楼价将起积极作用。对比2017年同期的调控政策，本轮调控截至目前对刚需买家误伤较少，且切实利于市场健康、可持续发展，预计广州楼市将在“房住不炒”的前提下维持良性表现。