广州地区有大型银行上调房贷利率

4月7日，信息时报记者从多方了解到，工行、农行、中行、邮储行等多家大行上调个人住房贷款利率，首套房贷利率调整为最低LPR+65个基点（5.3%），二套房贷最低LPR+85个基点（5.5%），分别比涨价前上涨了10个基点。建行方面则暂不统一调整广州地区个人按揭贷款的利率价格。

分析人士指出，部分大行提高房贷利率反映了当前市场的供求关系，同时表明房贷收紧将是趋势。大源按揭总经理郑大源对记者表示，近日各个银行提高了首套房贷的利率，主流利率基本上上升到了5.3%，背后主要逻辑一是基于政策因素，总体上政策精神继续收紧，进一步强调房住不炒背景下，为了控制房地产市场的过快发展，给市场降温，希望交易量交易价格可以平稳一些，减少资金进入房产市场；二是基于市场因素，当前各个银行额度非常紧张，放款非常缓慢，资金供不应求，在这个情况下，房贷利率的提高也反映了当前的市场供求关系。

因为房贷利率的提高，会提高买房人的成本，放款慢也会延缓买房换房的节奏，尤其是政策收紧会影响买房的信息，会导致很多业主不再卖房，买家也不再买房，都会持有观望的态度，不再积极入市。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，近期在信贷市场方面，广州的利率上调确实颇受关注，这也成为当前的一个市场热点。从这个角度看，关注广州的利率走向，对于预判全国房贷市场的走势很关键。另外类似利率的调整本身就是一个重要的信号，说明收紧是大方向。购房者也需要注意此类问题，防范信贷风险。