一季度土地市场二三线整体表现优于一线

土地市场低位运行，但好于去年同期。克而瑞统计显示，一季度，全国300城经营性土地成交建筑面积达37695万平方米，环比跌幅高达58%，同比来看，受去年同期疫情影响下基数较低的影响，同比上涨8%。

从成交趋势来看，受重点城市土地供应“两集中”政策的影响，3月的土地成交量大幅缩减，一季度土地成交规模低位运行。价格方面，受一二线城市优质地块占比提升的影响，土地价格同环比均上涨。一季度全国300城经营性土地成交楼板价为2794元/平方米，同环比涨幅均为16%。

分城市能级来看，二线城市表现突出。一季度，杭州、郑州、成都、宁波等城市均有多宗优质地块出让，使得二线城市整体成交量较去年同期增长18%，金额更是同比大幅上涨了40%；一线和三四线城市的成交体量同比也均为正，同比增幅分别为10%和6%，但受京、深优质地块供应较少的影响，一线成交金额不及去年同期，同比下降6%。