去年全球房地产大宗交易同比减少近三成

日前，仲量联行最新发布的《全球房地产市场展望》研究报告显示，中国大宗交易投资市场在2020年的表现同国际趋势基本一致，全年投资额较2019年相比同样减少了28%，达2038亿元（约300亿美元）。

部分原因来自于境外投资者的差旅活动受疫情所限，其在境内的投资活跃度大幅下降，占成交量的比重由2019年的41%下降到2020年的29%。但也得益于国内疫情在早期便得到有效控制，总投资额虽较2019年有所下降，但依旧与2016年和2018年的2000亿左右的年成交量持平。尤其是四季度成交额，甚至超过了过去四年的平均水平。

物流和长租公寓在全球范围内表现领先，租金收入保持稳定且长期看涨，因此交易价格极具韧性，中标价格基本在预期上下小幅徘徊。第四季度随着全球门户市场的交易增多，办公楼投资者的情绪有所回升。私人资本抓住机遇积极购入办公楼物业，在价值超过1亿美元的交易中占比高达29%，接近历史最高水平。机构投资者也开始重返市场，但仍保持谨慎态度。