非重点城市土拍升温

受“22个重点城市集中供地新政”影响，部分重点城市已经暂缓了土地挂牌，如北上深。随着重点城市的优质地块在短期内面临断供，非重点城市的宅地供应量增加明显，如西安、石家庄、贵阳、南宁、南通、温州、徐州、湖州等。

在非重点城市含宅地块供应量增加的同时，优质地块的供应也提升明显，如绍兴，接连挂出柯桥、越城多宗优质宅地，其中越城区的则水牌7-2号地块起始楼板价已经超2万元/平方米。

从成交情况来看，在“集中供地”新政出台后，受重点城市暂缓土地供应影响，非重点城市成交占比显著提升，升至72%，较新政出台前提升了约20个百分点，不仅如此，溢价率也出现了大幅增长，升至20.8%。

CRIC数据显示，在土拍成交总金额大于10个亿、溢价率超过25%的20个城市之中，仅有宁波、杭州、合肥三个城市为22个重点城市名单之列，其余17个城市均为非重点城市。从区域上来看，这些非重点城市高度集中在长三角，其中环沪城市表现尤为突出。

除长三角城市以外，泉州、东莞以及未在重点城市之列的西安和西宁两个二线城市市场热度也保持高位。其中溢价率最高的城市是泉州，高达121%。