上月越秀区二手房成交935宗

阳光家缘数据显示，2021年2月，越秀区共成交（自助网签+中介网签）为935宗，环比下降32.2%。其中北京路板块、淘金板块成交表现相对活跃，市场需求旺。其中，北京路板块主力贡献盘源为东湖御苑，其成交均价为58593元/㎡。

另外，据调研了解，东风东板块因教育资源的优势下，需求居高不下；市场货源稀缺，业主“惜售反价”的现象频现，部分盘源成交最后反价5万元以上并成交以不是特例。记者了解到，东风东一套二手房业主放盘当天就有三四个买家有购买意向。这套80平方米的房子挂牌价为660万，最后业主加价10万成交。

另外，需要指出的是，越秀区散盘成交出现明显回升，1月成交占比仅为15.4%，而2月成交占比上升至36.4%，环比净增21%。广州中原研究发展部认为，本月散盘成交占比有所回升主要原因有两方面：小区盘源放盘积极性不高，市面上盘源稀缺，客户可选择性较少，小区盘源成交占比下降；相对于电梯小区盘而言，散盘业主报价相对合理且具备小幅的议价空间，客户接受意愿相对较高，导致成交有较为显著的回升。越秀区东风东板块小区盘、散盘成交宗数占比变化