节后房屋租金或小幅回升

疫情冲击下住房租赁市场不改淡旺季走势，根据贝壳研究院数据，今年1月，18城房源成交周期为50.5天，环比延长1.9天，同比延长4.2天；客源成交周期为12.2天，环比延长0.5天，同比延长3.0天。全国重点18城租赁成交量环比下降10.3%，已连续5个月环比下降；平均月租金为43.4元/平方米，环比小幅上涨2.2%，同比则下降3.3%。

广州春季期间房屋整体保持稳定。合富置业海珠江南西一分行主管林建华表示，海珠江南西现时的租房市场比较淡，与往年同期差不多。比较热租的房源是电梯两房和楼梯两房单位，消化速度快，基本一放出来，很快就有租客承租。租金方面，电梯两房单位，家私家电齐全，月租金约4500-5000元；楼梯两房单位，家私家电齐全，月租金约3000-3500元。

合富置业越秀中山六分行主管陈艳梅也表示，越秀西门口板块租房房源比较多样，租客会根据自身的需求选择。租金方面，楼梯一房的房源比较多，月租金约2000-2200元。楼梯两房的房源多，月租金约3000元。房源较少的楼梯三房，月租金约3800元。电梯方面，电梯一房月租金近4000元，楼龄新一些的电梯两房月租金约6000元，电梯三房月租金在8000元左右。

由于疫情期间很多业主会减租，租金有一定的降幅，但随着租期届满，估计业主会慢慢恢复到正常价位出租。所以业内人士预计年后的租金会有一定的升幅。林建华则表示，从往年的经验来看，每年的节后租金都会有一定的升幅，幅度约100-200元/月之间。