2月广州二手房成交或季节性下调

2月为春节月，楼市成交将季节性转冷，预计整月的看房客与盘源皆相对较少，大部分时间成交均处于空白状态。

但随着春节假期的结束，业客开始陆续返回广州，预计3月开始看房客、新增盘源才将逐步增多。

另外，需要指出的是，近期上海、深圳、杭州已率先推出调控措施，而广州整体交投环境相对活跃。因此，随着传统“调控月”3月即将到来，预计广州部分热点区域、板块可能会出现一定的调控动作，但估计不会形成全面调控。

因此，业内人士建议买家不要只“盯着”热点板块，而是需要考虑自身实际情况购房。此外，现时房贷监管趋严，放贷明显收紧，不少银行利率出现上调利率的情况，预计将会维持一段时间。这将意味着 “卖一买一”买家的购房周期被大幅延长，客户购房将略受影响。

因此，广州中原研究发展部预计，2月二手住宅成交量环比1月将季节性下调。预测市场将持续到3月才能完全恢复正常。但3月整体成交量估计也难以突破1.5万宗水平。