芳村片区二手房成交回升明显

阳光家缘数据显示，2021年1月，荔湾区二手网签价格为34467元/平方米，共成交（中介网签+自助网签）为904宗，环比下降6.6%。

但需要指出的是，1月芳村片区成交回升明显，2020年芳村成交占比基本保持22-26%。而2021年1月，芳村占比升至28.3%，环比12月上涨4.6%。广州中原研究发展部认为，芳村片区成交活跃主要得益于两方面原因：一方面，片区周边配套成熟，楼价尚处洼地，楼梯楼套均总价仅190万元/套，入市门槛极低；另一方面，相对于荔湾其它板块而言，芳村片区整体供求表现相对平衡，市面上出现较多的优质房源，导致客户可选择性增加，占比上升。

另外，值得注意的是，康王路板块成交亦保持相对活跃，其中贡献最多的为刚需楼盘恒宝华庭。广州中原研究发展部监测，2020年1月恒宝华庭的成交均价为50252元/平方米，本月购买珠岛花园的客户多为80后刚需客，90后次之。购买目的大部分为自住，户型以两房为主。