40家房企去年融资成本最高12.38%

根据同策研究院持续监测，去年40家典型房企中共计34家披露融资利率，整体融资成本区间为2.2%至12.38%，从房企融资利率区间来看，12月，多家房企融资利率区间发生变动。

首先，融资能力强成本低的央/国企融资成本继续上涨，上月招商蛇口、保利地产、世茂最高利率均上浮至5%左右，相比以往2%-3%的融资成本上涨明显。相反，新城控股融资成本控制的很好，最低利率从5.1%降至4.8%。此外，值得注意的是，华夏幸福本月境外发行了一笔3.4亿美元公司债，将其最高利率从8.75%一下提升至10.88%。

从单独房企的融资区间来看，最低利率与最高利率的排列分布几乎一致，即最低利率处于低位的，最高利率同样也是低位；反之，最低利率高位的，最高利率同样高位。为了更直观的了解各家房企融资成本的情况，同策将34家房企融资成本进行比对发现，最低利率和最高利率变动方向几乎一致，印证了前面的说法，融资区间跨度大的房企并不多，因此基本可以得出越排在前面的房企综合融资成本较低，越往后的房企综合融资成本越高的结论。