罗冲围二手房成交后劲足

根据阳光家缘统计，2020年，白云区二手住宅网签均价为30093元/平，同比增3.4%。

据广州中原研究发展部调研了解，白云罗冲围板块自8号线北延段落成和华为利好加持下，市场需求明显提升。目前板块备受瞩目的两大楼盘主要为富力半岛花园、富力桃园，其成交均价为32130元/平、31960元/平，购房以90后的刚需客户为主。广州中原研究发展部认为，若未来罗冲围板块规划利好全面落地后，片区楼市含金量将大幅上升，预计有望成为明年新贵。

另外，白云区机场路板块需求不减，成交相当活跃，月均新增上门客数量亦保持相对高位水平。据调研了解到，现时机场路板块“当红炸子鸡”非云宵楼莫属，不少购房客户“点名”选择云宵楼的盘源，目前可谓一房难求，所剩户型基本在6楼以上单位。

广州中原研究发展部认为，云宵楼成交活跃主要有两方面原因：一方面，楼盘属于2号线和12号线的辐射范围内，且盘源楼价偏低，成交均价26828元/平，套均总价仅仅155万/套左右，购房门槛低，对于刚需而言有不少吸引力；另一方面，周边规划配套升级，广东省实验中学的落户和白云新城商务区的辐射，未来云宵楼整体市场价值有望进一步提升。