海珠区二手网签稳步上扬

2020年，海珠区阳光家缘二手住宅网签均价为39065元/平，同比增9.0%。根据广州中原研究发展部监测发现，海珠区二手住宅网签占比出现稳步上扬，2019年网签占比仅11.4%，2020年1月上升至12.2%；截至2020年12月，海珠区网签占比高达16.3%，较2020年1月净增4.1%。

广州中原研究发展部认为，海珠区网签占比能保持稳步上升主要原因在于：一、区域一手缺货相当严重，除金碧花园及部分高端项目的少量供应外，区域其它一手项目基本处于零供应状态，而竞争对手广钢新城亦没出现大规模的推货活动，导致区域二手置业客户并没受到一手分流的影响，整体市场需求较旺。二、区域生活配套完善度高，交通网络发达，且优质小区盘源楼龄、价格较天河、越秀有一定优势。从而导致不少改善型客户更愿意成交海珠房源。三、大市成交旺，区域置换需求增加。在目前成交周期缩短的情况下，卖一买一的购房客户能够快速出手手上的旧房源，以置换优质改善盘源，促使海珠整体成交活跃度上升。