去年越秀区二手房网签同比增8.7%

根据阳光家缘统计显示，2020年，越秀区二手住宅网签均价为45926元/平，同比增8.7%。去年越秀区楼梯楼成交活跃度大不如前年同期，2020年楼梯楼盘源成交占比仅30.7%，同比去年净减14.6%。

业内人士表示，主要由于今年成交周期明显缩短，卖一买一的置换客户居多，促使楼梯楼需求大不如电梯楼火热；另一方面，部分楼梯楼业主惜售行为严重，放盘积极性较低，促使市面上盘源不足，可供客户选择不多。从而导致楼梯楼成交占比略有下滑。

另外，根据监测发现，去年底东风东板块成交活跃，客户入市热情明显升温，中原成交量成交同比增加1.2倍。广州中原研究发展部认为，东风东板块成交出现翘尾行情主要有两方面原因：一方面，板块盘源“僧多粥少”，特别是铁一中学的学位房房源，购房客户需求尤其大。目前其对应楼盘已经处于“没房卖”的情况。在这样的背景下，业主心态强硬，不少盘源纷纷上调报价，普遍涨幅基本在3%以上。基本不存在议价空间。以东堤湾为例，年初市场报价大约在8万多/平左右，而进入年底，东堤湾部分优质户型市场报价甚至上涨至10万多/平；另一方面，为明年入学做准备。加上日后的装修、过户以及后期处理等所需时间较长，因此，多数客户选择在此时间段置业，确保明年能够准时入学。