楼市库存整体稳增至5.7亿平

据CRIC监测数据，2020年11月百城商品住宅库存量达到了57155万平方米，环比微增1%，同比上涨9%。

纵观百城2020年以来狭义库存变动趋势，基本延续波动上行，一季度受新冠疫情影响，供求基本“停摆”，狭义库存量维持在5.3万平方米持续波动，4-8月随着各地复工复产，供应、成交持续恢复下，库存缓步爬升至5.6万平方米，“金九银十”期间行情转淡，因疫情积累的购房需求消耗殆尽，加之热点城市加码政策持续发酵，整体成交增长动力减弱，导致库存显著跳增，而后趋稳，预计12月还将延续高位波动的趋势。

各能级城市11月库存环比上月基本持平，同比均有不同幅度的上涨，其中二线涨幅居首，达到15%；一线和三四线城市因成交表现好于预期，同比分别上涨了10%和2%，库存风险依旧可控。