《广州市房屋租赁管理规定》正式施行

为进一步规范房屋租赁相关行为，促进广州市住房租赁市场发展，日前，《广州市房屋租赁管理规定》（以下简称《规定》）正式实施。《规定》除对房屋租赁过程中的一些常见问题进行规定外，还对下述内容进行了规范。

1.签订租赁合同后，需办理租赁房屋登记备案手续。《规定》以规范性文件的形式将“订立房屋租赁合同之日起三十日内，需办理房屋租赁登记备案”纳入到行业管理之中，并进一步规范了备案主体。该条例的确立对保障房东和租客的合法权益具有重要意义。

2.建立租赁市场主体信用体系。市房屋行政主管部门将对收集到的房屋租赁信息实行动态管理,在房屋租赁信息服务平台上建立房屋租赁市场主体信用记录，并将其纳入信用体系。通过政务服务平台与其他单位实现信息共享，以实现联合惩戒机制。

3.原始设计为非居住用途的空间，不得单独出租供人居住。出租人应当履行义务，不将原始设计为非居住用途的空间单独出租供人居住。《规定》同时还以具体条文的形式，明确了违反上述规定的个人以及单位将会受到的惩处标准。

4.规范集中出租房间的管理。集中出租房屋达到十间以上或者出租的房间内床位总计达到十五张以上的，应当建立相应的安全管理制度，明确专门的管理人员，设置视频监控，消防设施、器材和安全通道，并进行信息登记。

5.强调个人信息保护。首次将房屋租赁当事人的个人信息和商业秘密的保护纳入到租赁管理工作之中，《规定》明确业务当事人与监管部门工作人员有义务做好房屋租赁信息的保密工作，不得泄露和出卖所知信息，不得利用掌握的信息从事违法行为。并对违规人员的惩戒措施进行明确界定。

业内人士表示，随着《规定》的正式实施，广州的住房租赁市场将更趋健康。