星河集团24.34亿元拿下荔湾金桥地块

12月1日，经过26轮激烈争夺，星河集团成功击退群雄，以24.34亿的总价夺得荔湾金桥地块，成交楼面价达33613元/㎡， 溢价率达25.9%！

据悉，荔湾金桥地块位于芳村大道西以北，珠江以南，距珠江约20米，坐拥一线江景资源，视野十分开阔。在地块尚未开拍前，便有7个报价，且均为不同房企，热度可见一斑。据悉，本场土拍吸引了金茂、金地商置、越秀、合生、保利、中海、星河共7家房企报名参与竞拍。

地块距地铁5号线滘口站约800米，距广佛路公交站以及滘口总站均为500米，作为广州重要客运枢纽，地块周边公交线网发达。另外，地块最大的优势，就在于浓厚的居住氛围。地块3km范围内有君诚博雅实验学校、真光中英文小学、西关培正小学、广州第四中学等全龄段教育资源。不过，周边分布着多个皮革、建材综合市场，缺乏大型商业、医疗设施，但周边零散社区商业，足以满足日常所需。综合来看，一线江景的景观资源、学校配套和交通是该地块目前的几大优势，但高端商业配套等方面还有待完善。

克而瑞统计显示，3km范围内有珠江鹅潭湾，新世界凯粤湾、凯德·双桥8号、金忠西关海以及悦江上品等多个项目，售价在5.0-7.3万/㎡上下，未来还将有雅居乐天际入市。值得一提的是，保利天珺此前于10月底首开，主推121-132平的三房产品以及143-192㎡的大四房产品，价约在8.5万/㎡，一举刷新周边新房单价记录。周边二手住宅项目较多，包括逸彩庭园、荔江美筑、花语水岸苑等旧盘，二手房均价在3.7-5.0万/ ㎡左右。