房企11月销售业绩增速回落

根据克而瑞统计显示，2020年11月，TOP100房企实现销售操盘金额12025.8亿元，单月业绩同比增长21.4%，环比较上月小幅上升5.1%。

据悉，11月实现全口径金额13920.8亿元，同比增长20.2%，环比增长8.4%，累计来看，前11月TOP100房企实现销售操盘金额99492.4亿元，实现全口径金额113280.0亿元，累计同比分别为12.2%与10.3%。

整体来看，虽然受年初疫情影响，整体市场节奏后移，总体业绩规模均实现同比增长，但目前整体市场实际去化水平依然承压，百强房企单月增速自8月以来持续回落。8月，TOP100房企单月实现销售操盘金额9761.7亿元，同比提升至1-11月最高位，高达30.7%。随后受政策影响，从9月起同比增速开始从高位回落，截止至2020年11月末，百强房企实现销售单月操盘业绩同比增长21.4%，已连续3个月同比增速下降，在这样的市场环境下，12月房企仍需加紧供货、加速去化。

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2020年，规模房企竞争持续，同时疫情对项目销售、回款、开复工的影响也是对房企整体经营实力的考验，百强各梯队房企整体呈现明显分化格局。

克而瑞统计显示，2020年1-11月，前十强房企的操盘金额门槛为2014亿元，同比增幅是各梯队内同比增幅最低的，达10.3%，TOP30和TOP50房企操盘金额门槛较高，分别提升至12.6%和20.6%至，928.3亿元和562.5亿元，其中50强门槛操盘金额增幅为各梯队门槛增幅最高。

截至11月末，TOP100房企操盘金额门槛达到189.9亿元，门槛增速为11.6%，较去年同期有明显提升。从各梯队门槛同比增幅情况来看，规模房企竞争优势较为明显，同时，受整体市场规模见顶影响，头部房企的增长天花板效应开始显现。