11月广州楼市供应面积同比增超2.8倍

今年下半年以来广州楼市成交走高，背后离不开新增房源持续、大量稳定供应。根据中原研究部统计，与去年同期相比，今年11月供应面积增加超2.8倍，为买家提供了更广阔的选择空间。

本月中原研究部统计周期内第一波供应高潮为10.26~11.1这一周，累计供应52.07万㎡（4985套）单位。其中黄埔香雪大盘品秀星樾推出9.08万㎡（774套）单位，知识城北全新盘时代印记推出7.91万㎡（783套）单位，而另一热区南沙亦“不甘示弱”，保利南沙天汇、中国铁建海语熙岸累计推出7.74万㎡（806套）单位。

而第二波供货高潮则出现在11月中旬（11.9~11.15），累计供应48.19万㎡（4829套）单位。黄埔星樾山畔、中央城等大盘同时段加推抢客；此外增城永和大盘中建岭南悦府亦一口气加推5.42万㎡（662套）单位。广州中原研究发展部认为，下半年以来黄埔、增城、南沙三区新货供应势头强劲，离不开近年供地猛增以及旧改推进；此外，由地铁牵头的TOD、车辆段地块亦陆续入市，此类项目普遍体量较大，可满足大量购房者需求。

11月统计周期内各周供应情况区域结构方面，黄埔“一骑绝尘”，大幅抛离其他区域，其本月累计供应50.4万㎡（4840套）单位，且黄埔推售呈现“多点开花”的特征，知识城、萝岗、香雪、长岭居均有一定量新货供应，可满足不同需求买家入手。

供货“第二梯队”的区域有增城、白云，两区供应均超过20万㎡。其中值得关注的是白云区，该区本月累计供应21.88万㎡（2329套）单位，创区域年内新高（此前为9月18.21万㎡），亦是近5年单月新高。其中，同和板块星汇云城供应11.16万㎡（1120套）单位，占白云供应的51%，此外龙光玖誉府、时代云来、保利珑玥公馆等年内入市的新盘亦持续推货。

广州中原研究发展部认为，得益于近年供地猛增，白云已接棒广钢广纸成为中心区下一个新房“货仓”；而随着8号线北延段开通，12号线、14号线二期在建推进，加上白云中、南部本身具备成熟商业配套，预计将有更多买家关注这一“市区洼地”。