广州房企谁是“地主”？这三家房企土储365万平

从住宅土储建面总量看，规模房企在广州的优势依然明显。据克而瑞不完全统计，截至11月24日，目前广州合计有29家房企尚有住宅土地储备面积待开发（口径：纯住宅+商住+综合），房企土储建面总量共计1158.8万平，其中有富力地产、越秀地产、保利发展、奥园集团等8家房企的土储建面在50万平以上，从TOP10房企住宅土储看，前三甲房企住宅土储建面达365万平，占比约31.9%。

此外，由阳光家缘官方显示，广州市2019年商品房销售面积为790.7万平，这也意味着目前广州房企住宅土储面积，就可以支撑广州未来约1.5年的销售。

据悉，排名第一的富力地产，旗下土储建面总量199.47万平，则是来自白云区陈田村改造更新项目，该村毗邻2号线萧岗站。

同时，常年摘下广州楼市销售魁首的保利发展，目前土储占地面积达30.57万平，建面总量达70.84万平，旗下合计有5宗宅地尚待开发，其中当属10月竞得的海珠新港东路地块最为眼热，彼时楼板价5.1万/平，地块周边新房售价在9万/平，且新港东路地块为难得的毗邻江景，届时建成后入市或将引发一众置业者青睐。

而据不完全统计，越秀地产旗下合计有6宗宅地尚待开发，为目前广州房企土储宗数最多的，令人眼热的是6宗均为热门地块，除今年成交的4宗宅地，越秀地产旗下尚有宝岗大道地块以及东风路项目土地亟待开发。

此外，广州竞争格局方面，经济基础较好、购买力较强的黄埔、增城、南沙和番禺等区域，市场竞争更为激烈。