世茂海峡联手胡润发布“2020中国民营企业500强”

2020年11月25日，世茂海峡携手胡润百富在广东佛山，联合举办“2020世茂海峡•胡润中国500强民营企业发布会”暨大湾区民营经济论坛，研讨新局势下中国民营企业的新风向，助力大湾区经济发展再上台阶。据悉，这是胡润研究院第二次发布中国500强民营企业榜单，今年上榜门槛230亿元，相比去年显著提升，升幅达64%，显示出民营经济超强活力。合作主办方世茂海峡就是民营经济快速发展提升的一个缩影。作为此次上榜企业世茂集团旗下最大地区公司，世茂海峡以塑造“价值型”公司为己任，积极深耕核心战略城市群和创新打造高品质产品服务，连续四年销售额平均增长率超过100%，2019年实现900亿的年销售规模，今年即将跨越千亿，被权威机构评为中国第一地区公司，成为现象级的企业发展案例。

房地产登榜企业减少20家

世茂海峡和胡润研究院在当天共同揭幕的《2020世茂海峡•胡润中国民营500强企业》榜单，按照企业市值或估值对总部在中国大陆的非公有制企业进行了排名。据悉，在前十名中总部大湾区的企业占据半壁江山，有4家，从地域分布看，广东省以111家位列第一。大湾区作为中国民营经济最活跃的地区之一，对企业投资布局的超强吸引力由此可见一般

分行业来看，房地产领域，今年能够登上世茂海峡和胡润合作榜单的企业数量明显下降，较去年减少20家，仅剩48家。今年成功赴美上市的房地产交易服务平台贝壳以5300亿价值跃至行业第一，其价值是上榜的后三名传统房地产企业的价值总和。这对在监管夹缝中求生存的地产行业提出了新的思考。

胡润表示：“房地产行业最近有两大趋势，一是很多物业公司分拆上市，例如世茂服务近日成功登陆港交所，成为世茂孵化的第三家上市公司；二是行业的转型。”如何在获得主业高质量发展的同时，形成穿越周期的能力，正是世茂海峡选择再次与胡润研究院合作，发布今年民营经济价值榜单，想去激发各行各业优秀企业家深入思考的初衷。

世茂海峡积极布局多元发展

作为活动主办方，世茂海峡发展公司广佛公司总经理解涛回顾了世茂成长为民营房地产行业的一棵参天大树的历史进程，并谈及世茂海峡在湾区的梦想与责任，发出了共邀500强民营企业为时代创造价值的倡议。世茂集团诞生于民营经济风起云涌的上世纪八十年代，多年来一直追随国家战略发展的脚步，相继经历高品质发展、全国快速布局、多元并举、稳健发展四个阶段，成长为今天行业的龙头。世茂海峡积极践行“敢为人先、勤于创新”的企业家精神，成为世茂集团的先行者和创新模式试验田，在投资拓展、产品打造、资源整合、组织发展方面均形成独有优势，因此得以在2019年启动粤港澳大湾区深耕战略后，迅速从竞争激烈的大湾区市场脱颖而出。

世茂海峡作为世茂集团的特区，就将大湾区升级为战略发展要地。世茂海峡积极落地集团多元发展的“大飞机战略“，将最优资源倾注大湾区，希望将湾区建设成公司的战略高地、规模高地、产业高地和品质高地。2020年9月，世茂海峡将总部正式迁至大湾区核心城市深圳，是深耕大湾区战略的有力证明。目前，世茂海峡5000亿可售货值近一半分布在大湾区，显著提升世茂在大湾区竞争优势，世茂海峡还将发展17年来首个超百万方的超级综合体项目也落于大湾区，发展文旅、商办、酒店、科技、教育、文化等复合业态和立体资源，全场景全维度赋能大湾区。

在活动的圆桌论坛环节，来自新东方、海底捞等上榜明星企业的4位企业家代表与胡润、世茂海峡就围绕湾区发展机遇，经济新常态下的企业价值创造，企业的竞争与创新等议题，进行研讨与思维碰撞。企业竞争是永恒话题，发展至今企业竞争经历三个阶段：1.0时代是企业与企业间的竞争，2.0是产业链间的竞争，3.0时代是生态圈之间的竞争，当下正处于这个阶段，企业跨界多元发展的案例比比皆是。世茂海峡认为多元发展和创新必须坚持基于客户价值去嫁接资源的底层逻辑。

解涛介绍说相比科研机构创新是从无到有，世茂海峡的创新是依托已有的事物创造生活场景，是生活场景的“制造商”。世茂海峡在大湾区落地多元发展战略，赋能超级项目和标杆项目，就是为了给客户提供更丰富的场景和更优质的体验。以广州市中心的品质升级项目世茂天鹅湾为例，除了公区园林景观的文化赋能改造之外，世茂海峡还开启“地产+AI”的融合之旅，将其打造为广州首个阿里云AI智慧社区，做到进小区、电梯间都能无接触，今年疫情发生之后，这一模式受到客户高度认可，品牌溢价空间迅速打开。今后受大监管环境影响，房住不炒的趋势愈发明显，回归居住需求，势必要求开发商具备城市美好生活的多元运营能力，世茂海峡已经做好了准备。

此外，世茂海峡发展公司助理总裁梁剑锋具体介绍了公司在发布会举办地佛山落地的两个“滨江”项目，据了解，“滨江模式”是让世茂早年在上海一炮而红的产品形态。如今世茂海峡将经典引入以“工匠之城”闻名的佛山，分别打造世茂国风滨江及美的世茂滨江壹号，将传统与创新有机融合，赢得市场积极反馈，凸显世茂海峡强劲的产品规划和资源整合能力。