广州今年已成交251宗地块

日前，广州市规划和自然资源局公布了广州市存量住宅用地信息（截至2020年11月22日），由公告知目前广州合计有2387.04公顷的存量住宅用地总面积，其中未动工土地面积则有445.90公顷；同时，由项目清单可知合计有95个住宅项目未动工，住宅类型且不限于普通住宅，也包含了安置房、保障房等各类住宅。

从存量住宅用地面积规模可以看出，广州楼市整体供应充足尚有不少货量；而且广州政府对宅地的供应出让较为支持，近年来不断增加宅地供应。

据克而瑞监测，自2016年起，广州宅地供应与成交逐年递增，截至11月24日，广州合计成交出让251宗宅地，甚至今年前11个月已出让了69宗宅地，刷近5年新高。其中更是产生了不少高价地和热门地块，譬如南沙两宗宅地封顶价+摇号、天河奥体北宅地以及TOP1楼板价6字头的越秀南地块，今年的土市可谓是异常热闹。

据悉，随着广州东进南拓发展规划，宅地供应与出让多集中外围区域，从柱状图清晰看到，南沙与增城两区占比较大，当然这也是得益于两区域的多重交通利好、数条地铁开通以及片区区位价值不断提升。

相对来说，市中心区域宅地出让较少，其中越秀区甚至连续4年零出让；据克而瑞数据监测，2020年中心区域宅地出让有所增加，6个中心区均有宅地出让，包括库存告急的天河与越秀区域，可以说，未来出让宅地建成项目，或许将引起该片区楼市的震荡。