深圳前三季度土地供应超前两年总和

CRIC监测数据显示，从前三季度土地成交总建面变动情况来看，11个土地审批放权的城市中同比2019年同期增幅最大的当属深圳，一直以来深圳由于面积小、土地资源稀缺，建设用地供应较为紧张，前三季度深圳经营性用地成交总建面高达332万平方米，已经超过了2018、2019年全年土地成交总建面，同比2019年同期增幅高达151%，远高于增幅第二、三位的广州和上海，增势十分突出。

值得注意的是，虽然深圳土地增量十分显著，但土地成交金额增幅却较为“温和”，前三季度土地成交金额为388亿元，同比增幅仅有14%。从出让单价上看，前三季度深圳土地成交楼板价同比打了对折。这一方面是由于深圳上半年优质地块供应体量不及去年，前三季度超优质宅地仅有南山区一宗，较去年明显减少。另一方面也是由于“双限、双竞”地块明显增加，土地楼板价“天花板”被调控压制，造成了楼板价的明显下滑。

10月中共中央办公厅、国务院办公厅印发《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》，对深圳建设用地审批进一步扩权，由原审批机构广东省政府下放至深圳市，给予其直辖市的特权，截止至目前，已对建设用地入市速度带来积极影响。