花都宅地降价回炉再度出让

日前，广州挂出花都红棉大道以东二期用地，计容建面约19.8万平，地块坐落于区政府板块，此前于今年7月挂牌后因故终止出让（原出让价为21.75亿元），现在降价至起拍价19.8亿元，合计起拍楼板价为10010元/平。

同时，根据出让条件规定，竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路和城市绿地用地，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定的部门；且竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的50%。

从地块坐落位置上看，地块接壤迎宾大道、红棉大道、花都大道以及许广高速等主路，自驾出行较为便捷，而距离最近的9号线花都汽车城地铁站直径约3km，交通利好较少。在教育资源上倒较为丰富，周边大大小小分布着多所全龄学校资源，包括广州中大附属雅宝学校、花都区新华第六小学、东晖学校等教育资源。据统计，地块附近主要依靠县级商业店铺补给生活所需，目前尚未规划中小型商业圈。

克而瑞统计显示，一手住宅方面，有水云雅居、绿隆百富花园等项目，市场均价在1.6万-2.0万/㎡；二手住宅，则有花都雅居乐花园、学府花园、澳景蓝庭以及阳光雅居等项目分布，均价在1.5万-2.3万/㎡。